Como o Nordix BIOS qualifica um lead imobiliário às 23h de um domingo?
O BIOS responde a mensagem no WhatsApp em menos de um minuto, faz cinco perguntas de qualificação — faixa de orçamento, região-alvo, dormitórios, prazo para mudança, situação de financiamento — e só escala o lead qualificado para o corretor. Leads ruins, repetidos e curiosos óbvios nunca acordam ninguém.
Quando o lead se qualifica, o BIOS lê as agendas dos corretores, sugere três horários de visita, agenda o que o lead escolher e envia o endereço com a rota. O corretor recebe o resumo do lead em seu pipeline antes mesmo de sair de casa pela manhã.
Sábado à meia-noite é quando o comprador realmente procura. O BIOS qualifica enquanto a gente dorme e agenda visitas de segunda para o corretor certo. Passamos de 12 por cento para 41 por cento de conversão lead-para-visita em um trimestre.
O que o BIOS faz para administradoras entre a entrada e a saída do inquilino?
Os lembretes de aluguel saem três dias antes do vencimento no canal preferido do inquilino. Pedidos de manutenção chegam pelo WhatsApp, o BIOS classifica o problema, aciona o prestador certo e acompanha até o chamado fechar. O mês de renovação dispara o fluxo de renovação automaticamente — propõe o novo valor, negocia dentro da faixa autorizada pelo corretor, encaminha o contrato pelo Clicksign ou DocuSign para assinatura eletrônica.
A publicação dos anúncios é tarefa própria. O BIOS pega o anúncio uma única vez no sistema da imobiliária e publica em Idealista, Imovirtual, Zillow, Vivareal, OLX e no site da própria imobiliária com as fotos, descrições e preços corretos em cada portal. Quando o imóvel é reservado, o BIOS tira todos os anúncios do ar em minutos.
| Capability | Sem BIOS | Com BIOS |
|---|---|---|
| ~14 horas | menos de 1 minuto | |
| 12 por cento | 41 por cento | |
| ~90 minutos | automático | |
| manual todo mês | totalmente automático | |
| e-mails de ida e volta | Clicksign / DocuSign no chat |
Veja Automação comercial, Operações conversacionais e o módulo BIOS para entender como tudo se encaixa.
Perguntas frequentes
Em quais portais imobiliários o Nordix BIOS publica?
O Nordix BIOS publica em Idealista, Imovirtual, Zillow, Vivareal, OLX, Casa Sapo, ImovelWeb e na maior parte dos portais regionais via APIs públicas ou feeds de parceiros. A imobiliária sobe o anúncio uma vez no sistema de gestão e o BIOS mantém todos os portais sincronizados — fotos, preços, status, baixas. Portais personalizados podem ser adicionados durante o onboarding.
Como o BIOS decide qual corretor recebe qual lead?
As regras de roteamento são configuradas por imobiliária — por região, por tipo de imóvel, por idioma, por rodízio ou por carga. O Nordix BIOS lê o conjunto de regras, as agendas dos corretores e o perfil do próprio lead, e atribui o lead ao corretor com maior chance de fechar, com os horários certos disponíveis. Os corretores veem o contexto completo do lead no WhatsApp ou no CRM antes da primeira ligação.
O BIOS pode receber pagamentos de aluguel em nome de uma administradora?
O Nordix BIOS não movimenta dinheiro diretamente. O BIOS envia o link de pagamento pelos meios já existentes da administradora — Stripe, MB Way, PIX, transferência bancária — e concilia o recebimento no sistema de gestão. A escalada por inadimplência roda automaticamente até o limite que a administradora autorizou, com uma etapa obrigatória de aprovação humana antes de qualquer medida legal.
Como funciona o fluxo de assinatura eletrônica?
Assim que o corretor aceita uma proposta, o Nordix BIOS pega o modelo de contrato da imobiliária, preenche as partes, o imóvel e as condições negociadas, envia para Clicksign ou DocuSign para assinatura na ordem correta, coleta a via assinada e arquiva no registro do negócio. Corretor e cliente recebem uma trilha pronta para auditoria. O corretor fica por dentro de cada evento de assinatura.
Imobiliárias em áreas turísticas precisam de múltiplos idiomas?
Sim, e o Nordix BIOS atende em inglês, português, espanhol, francês, alemão, italiano, holandês e uma cauda longa de idiomas prontos de fábrica. Imobiliárias em Lisboa, Algarve, Costa del Sol, Toscana e mercados similares costumam operar com quatro ou cinco locales simultaneamente. O comprador vê o idioma do próprio aparelho; a imobiliária mantém seu idioma de trabalho internamente.
Quem é o dono dos dados dos leads?
A imobiliária é a dona dos dados. O Nordix BIOS armazena conversas, perfis de lead e histórico de anúncios dentro da fronteira do tenant da imobiliária, criptografados em repouso, nunca reaproveitados para treinamento cross-tenant. As exportações são em um clique. Se a imobiliária sair, os dados vão com ela em um formato limpo e estruturado, pronto para carregar em outro CRM.
Pare de perder leads de domingo à noite.
Veja como o Nordix BIOS qualifica, agenda e distribui anúncios enquanto seus corretores dormem.
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